Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam: Vinhomes Grand Park "cứu" nguồn cung mới không quá sụt giảm

Trong quý 3/2019 thị trường căn hộ Tp.HCM đón 13.072 căn hộ chào bán mới ra thị trường, trong đó, hơn 10.000 căn là đến từ dự án Vinhomes Grand Park của Vingroup tại khu vực Q.9. Nhờ dự án này mà nguồn cung căn hộ trong quý không quá sụt giảm, nhưng nếu bỏ dự án này ra thì nhìn tổng quan thị trường căn hộ Tp.HCM tình hình nguồn cung vẫn tiếp tục xấu đi.
 (photo: )

Đó là nhận định của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE tại công bố tiêu điểm thị trường BĐS Tp.HCM quý 3/2019.

Bà Dung cho biết, trong quý 3/2019 có 13.386 căn bán được, tăng 191% theo quý và 113% theo năm. Phần lớn số căn hộ bán được ghi nhận tại dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9. Dự án được ấp ủ hơn một năm trước khi tung ra đợt mở bán đầu tiên với số lượng căn kỷ lục trong một lần mở bán là gần 10.000 căn. 

Nhờ lượng nguồn cung đáng kể từ phân khúc trung cấp, giá trung bình thị trường giữ mức ổn định hơn so với quý trước, 1.852 USD/m2, và tăng 15% so với năm trước. Giá bán tăng được ghi nhận tại tất cả các dự án chào bán trong quý và các sản phẩm còn lại trên thị trường. Theo khu vực, Quận 2 và Quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ 5%-10% theo năm.

 “Trong quý, nguồn cung chào bán theo số lượng căn có sự cải thiện đáng kể so với hai quý đầu năm. Tuy nhiên số lượng dự án chào bán không cải thiện với chỉ 10 dự án được chào bán. Tổng cộng có 13.072 căn hộ được chào bán, tăng 217% theo quý và 107% theo năm. Tổng nguồn cung trong 9 tháng đạt 21.619 căn, giảm 3% theo năm. Hầu hết các dự án được chào bán trong tháng 7 và tháng 9. Trong tháng 8 do có tháng ”Ngâu” nên không có nhiều hoạt động chào bán và sự kiện giới thiệu sản phẩm. Nhìn chung trên thị trường 

vote data