HoREA đề nghị miễn 1,8 tỷ đồng tiền thuê đất cho một công ty

HoREA nhận thấy công ty Thiên Phát đề nghị Sepzone Linh Trung miễn thu tiền lãi phát sinh do chậm thanh toán tiền thuê đất với số tiền 1,8 tỷ đồng là hợp lý.
<p><em>Ảnh minh họa.</em></p> (photo: )

Ảnh minh họa.

Chiều ngày 9/1, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản phúc đáp lại các văn bản số 30/CV/2017 ngày 2-11-2017 và ngày 6-11-2017 của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng sản xuất dịch vụ du lịch Thiên Phát (công ty Thiên Phát).

Cụ thể, công ty Thiên Phát đề nghị Công ty TNHH Sepzone Linh Trung VN (Sepzone Linh Trung) xóa lãi chậm thanh toán tiền thuê đất, và tạm ngừng thực hiện việc thu hồi lô đất 85A4-2 thuộc Dự án Khu lưu trú công nhân - Khu chế xuất Linh Trung II.

Khu đất có diện tích 10.082m2 thuộc Khu chế xuất Linh Trung II, (phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức). Khu đất này được phân kỳ đầu tư theo hai giai đoạn: giai đoạn 1 có diện tích 5.000m2, công ty Thiên Phát đã đầu tư xây dựng hoàn thiện một khối nhà chung cư, có 368 căn hộ với 2.500 chỗ cho thuê. Giai đoạn 2 có diện tích 5.082 m2, công ty Thiên Phát đang chuẩn bị xây dựng tiếp khối nhà thứ hai nhưng gặp nhiều khó khăn, và đến nay công ty chưa được hưởng các chính sách hỗ trợ về xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Sepzone Linh Trung đã ký hợp đồng cho công ty Thiên Phát thuê lại khu đất này để làm nhà lưu trú công nhân với giá 35 USD/m2/50 năm (thấp hơn giá 60 USD/m2 cho thuê làm nhà xưởng). Trong đó, giai đoạn 1 có giá thuê là 175.000 USD; giai đoạn 2 có giá thuê là 177.870 USD, tổng cộng giá thuê là 352.870 USD. Đến nay, công ty Thiên Phát đã thanh toán toàn bộ tiền thuê đất trong 50 năm của cả giai đoạn 1 và giai đoạn 2. Nhưng do chậm thanh toán tiền thuê đất, nên Sepzone Linh Trung đã yêu cầu công ty này phải trả thêm lãi phát sinh, bao gồm lãi chậm thanh toán tiền thuê đất theo hợp đồng là hơn 523 triệu đồng, lãi chậm thanh toán phát sinh theo thời điểm của toàn bộ hợp đồng thuê là gần 1,3 tỷ đồng. Tổng dư nợ phải thanh toán hơn 1,8 tỷ đồng.

Sau khi tiếp nhận các văn bản của Thiên Phát, HoREA nhận thấy công ty này đã làm dự án Khu nhà lưu trú cho công nhân lao động khu chế xuất Linh Trung II thuê ở bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Do vậy, hiệp hội nhận thấy đề xuất của công ty Thiên Phát đề nghị Sepzone Linh Trung miễn thu tiền lãi phát sinh do chậm thanh toán tiền thuê đất hơn 1,8 tỷ đồng là hợp lý.

Bởi lẽ, thay vì Sepzone Linh Trung phải đầu tư xây dựng, quản lý khu nhà lưu trú công nhân theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, thì đã có công ty Thiên Phát thực hiện công việc này. Dự án Khu nhà lưu trú công nhân này đã giải quyết 2.500 chỗ ở cho công nhân, lao động, góp phần vào sự phát triển và kinh doanh hiệu quả của Sepzone Linh Trung.

HoREA cũng đề nghị Sepzone Linh Trung không thu hồi khu đất có diện tích 5.082m2 thuộc giai đoạn 2 Dự án Khu nhà lưu trú công nhân do công ty Thiên Phát là chủ đầu tư, trong lúc chờ ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố. Hiệp hội đề nghị UBND thành phố sớm chỉ đạo giải quyết vấn đề này.

vote data