Các nước đánh thuế nhà, đất ra sao?

Việc Bộ Tài chính vừa đề xuất đánh thuế tài sản đối với nhà, đất và xe siêu sang sắp tới khiến dư luận quan tâm. Trên mạng xã hội, nhiều Facebooker đã bàn luận và trao đổi sôi nổi về vấn đề này.
<p><em>Nhiều người lo đánh thuế tài sản sẽ khiến thuế chồng thuế. Ảnh minh họa. </em></p> (photo: )

Nhiều người lo đánh thuế tài sản sẽ khiến thuế chồng thuế. Ảnh minh họa. 

Ông Đỗ Cao Bảo, thành viên HĐQT FPT chia sẻ trên trang cá nhân, trong lúc đi tìm hiểu sắc thuế tài sản của các quốc gia, ông thấy sắc thuế tài sản của Thái Lan là dễ hiểu, gần gũi với thực tế Việt Nam, đảm bảo được các tiêu chí: (1) Chống đầu cơ đất đai, nhà cửa
(2) Thu thuế cao cho ngôi nhà thứ 2 (3) Đảm bảo thu cho ngân sách. Cụ thể như sau:

THUẾ NHÀ Ở

Ngôi nhà thứ nhất:
1. Miễn phí cho 50m2 đầu tiên
2. Từ 51m2 đến 100m2 thuế suất là 0,05% (thấp hơn VN 8 lần)
3. Từ 100m2 trở lên thuế suất là 0,1% (thấp hơn VN 4 lần)

Ngôi nhà thứ 2
1. 2. Từ 5m2 - 10m2: 0,05%
3. Từ 10m2 - 20m2: 0,10%
4. Từ 20m2 - 30m2: 0,15%
5. Từ 30m2 - 50m2: 0,20%
6. Từ 50m2 - 100m2: 0,25%
7. Trên 100m2: 0,30%

Ngôi nhà thứ 2 vẫn thấp hơn VN

THUẾ ĐẤT TRỐNG

1. Để trống 1 - 3 năm thuế 1%
2. Để trống 4 - 6 năm thuế 2%
3. Để trống trên 7 năm thuế 3%

Trong khi đó, TS. Hồ Quốc Tuấn từ Đại học Bristol (Anh quốc) bàn chuyện thuế tài sản trên trang cá nhân của mình cho rằng, có một số thông tin không nhiều người đề cập rõ ràng. Theo đó, trong số các nước giàu nhất thế giới, chỉ còn 4 nước áp dụng thuế tài sản ròng (net wealth tax). Trung Quốc mới gần đây muốn áp dụng nó vào 2019.

Điều thú vị là ông cho hay không rõ vì sao nhiều chuyên gia lên báo phát biểu có vẻ ngầm thừa nhận thuế tài sản là phổ biến trên thế giới. Thông tin này hoàn toàn trái ngược với hiểu biết của ông. Phần lớn thế giới giàu và phát triển nhanh đã bỏ thuế tài sản (net wealth tax). Họ chỉ đánh thuế khi chuyển nhượng tài sản, transfer tax.

Ông dẫn báo cáo của OECD 2017 về số nước trong OECD còn áp dụng net wealth tax và đề ra xu hướng áp dụng trong tương lai. Báo cáo sau là của Ernts and Young 2017 về Estate tax around the world. Cả 2 chỉ ra net weath tax không còn phổ biến, nên học giả nào ở VN cho rằng VN chậm chân so với thế giới là nói ngược rồi. VN đang đi tiên phong mới đúng vì nhiều nước bỏ nó rồi.

http://www.oecd.org/…/the-role-and-design-of-net-wealth-tax…

http://www.ey.com/…/worldwide-estate-and-inheritance-tax-gu…

Trong khi đó, Trung Quốc - nước láng giềng của chúng ta đang muốn đánh thuế tài sản vào năm 2019. Như nhiều nước khác, hiện tại Trung Quốc chỉ đánh thuế chuyển nhượng tài sản, mà không đánh thuế vào net wealth (phần lớn các nước OECD giàu có còn không dám đánh).

Tuy nhiên, vì sức ép muốn giảm bong bóng nhà và thu thêm tiền, Trung Quốc xem xét đánh thuế tài sản. Cách đánh thế nào còn đang tranh cãi suốt hơn 2 năm.

Thuế tài sản với nhà, đất được thu hằng năm và các nước Đông Nam Á chủ yếu áp thuế suất từ 0,1 – 0,5%.

Hiện nay, thuế tài sản tại một số quốc gia như sau: Ở Hàn Quốc, đất được đánh thuế 0,2 – 0,5%, sân golf, khu du lịch hạng sang 0,4%, còn nhà từ 0,1 – 0,4%, 0,5 – 2% đối với nhà đất có giá trị vượt ngưỡng. Ở Nhật là 1,4 – 2,1% tùy theo từng khu vực. Ở Đài Loan (Trung Quốc), đất là 0,2 – 5%, chung cư 1,2 – 2%, nhà- công trình thương mại 3-5%. Ở Singapore, 4-16% giá trị nhà, đất ở vượt ngưỡng, 10 – 20% nhà, đất bỏ trống. Tại Philippine, 2% đối với nhà tại thủ đô Manila, 1% đối với nhà ở tỉnh khác. Tại Indonesia, thuế suất 0,5% nhà và đất phần vượt ngưỡng giá trị quy định tính thuế. Còn tại Anh, thuế suất 5% trên giá thuê nhà, đất danh nghĩa, 7,5% đối với nhà đất bỏ hoang từ 2 năm. Đối với nhà đất, thuế suất 0,5 – 3% tại Thụy Sỹ, 1,5% tại Hungary, 0,3 – 0,8% tại Hy Lạp.

Theo VnExpress

vote data