HoREA “điểm mặt” 5 “điểm nghẽn” trên thị trường bất động sản

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tình hình thị trường bất động sản sau giai đoạn bị khủng hoảng đóng băng đã phục hồi và đi vào chu kỳ tăng trưởng trở lại. Tuy nhiên, vẫn còn những mặt hạn chế, tiêu cực và tiềm ẩn một số nhân tố có khả năng tạo ra bất ổn và rủi ro trong thời gian tới.
<p><em>Ảnh minh họa</em></p> (photo: )

Ảnh minh họa

Theo đó, nhìn tổng thể năm 2017, thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng trở lại, tiếp tục xu thế tái cấu trúc thị trường, tái cơ cấu đầu tư, có sự chuyển hướng mạnh hơn vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng. Tuy nhiên, tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ trong lúc phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu là những hạn chế đang diễn ra.

HoREA còn chỉ ra 5 “điểm nghẽn” khiến thị trường bất động sản chưa phát triển minh bạch đó là gánh nặng về tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng dự án bất động sản, chính sách tín dụng chưa phù hợp và thủ tục hành chính nhiêu khê.

Hiệp hội này dự báo thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2017. Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản; phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng.

vote data